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首套房贷款结清出售后再买房算二套房吗

2024-04-21 23人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

在房屋按揭贷款偿清后出售然后重新购买房屋，该情况被视为第二次购房行为。判断是否属于第二次购房的标准主要基于“认房”以及“认贷”两个方面，也就是说，如果申请人名下拥有房产或者存在尚未结清的房贷，无论先前的房贷是否已经偿还完毕，申请人的个人征信记录上都会出现相应的房贷记录。当他们再次申请房屋贷款时，将会被默认为第二次购房并适用较高的首付款比例以及更高的贷款利率，这无疑会大幅提高购房者的资金压力和购房成本。由于实际购房过程中，申请人往往无法承受全额房价，因此他们只能通过银行贷款来完成购房。

法律依据

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