购买首套房后卖掉再买是否算二套房

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• 问卖掉一套房后，再买房算二套房吗
  

  1、如果第一套房贷款还清，就不是第二套房。2、贷款购买套房的商业贷款结算后再贷款购买的是第一套，贷款未结算的是第二套房。3、个人名义上有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套未还清，此时贷款被认定为两套房以上。4、夫妻俩方在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款，结婚后想以夫妻的名义共同贷款，如果贷款还清，银行业金融机构的贷款利率和最初的支付比例如果贷款还没有还清，就会变成两套以上。

• 问卖掉的首套房子后再用贷款买房算是二套吗
  

  目前名下无有贷款房子就可以按照首套房来按揭贷款。就是如果你房子卖了，没房子了那肯定首套，如果你有房子不过没贷款那也是首套来计算，如果你有房子贷款已经还完了也是可以按照首套来计算。

• 问套房子卖掉后，再买，算第二套吗
  

  房子已经不在名下是不算的，不过有些地方限购，房子卖了1年内仍然算2套，所以你搞清楚当地的购房政策。

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