夫妻一人一套的首套房算是第二套房吗?

第一套房第二套商贷能算首套么

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3，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人不算首套，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清。如何认定首套房1、贷款买过一套房，商业贷...

第一套房子交易成功第二套房子算首套吗？

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1、关于两套房的认定标准：去年以前只以有无贷款为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，现在买新房申请贷款也不是两套房。但是，现在变成了是否有房地产登记。无论你的第一套房是否有贷款，无论你已经卖了，只要你在...

买一套房第二套房要卖掉才算首套么

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《关于进一步加强房地产市场调控的通知》等文件规定，第一套房出售第二套房为第一套房。第一套房认定标准：（1）　贷款买了套房，商业贷款已经结清，贷款买房是第一套。　贷款买了套房，后来卖了。房地产通过房屋登...

夫妻一方房子一共只有一套, 算二套房吗?

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算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人，配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。...

夫妻一方在离婚前购买的一套房算首套房吗？

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不算。首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全...

南京二套房契税是多少第一套房不是二套房第三套算二套房吗

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南京契税标准:1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5%。3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%。4，二...

第一套房按揭买的还没还清第二套算首套吗

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听了你的叙述，我按你的情况来分析，觉得可能有三种可能： 1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。 2、如果不需贷款，就没有人管你啦!3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。其实关于二套房认定标准：...

老人买了一套房, 再买一套房子算首套房吗?

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看你原来的房产是什么房。如果是农村宅基地房或无证的小产权房、集资房等，再买一套按首套算。首套房小于90平方米的契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。如果...

买第三套房有一套算二套吗

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卖一套房子以后，完成过户，可以再买一套房子，不过是二套，不然可以做个离婚析产，把房子都分到另一人名下，不过要结清贷款吧。 最后父母有购房资格的话，可以用父母的名义去买，不过年纪大的话就贷不了款，可能需...

第一套房子过户后算是首套吗?

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认定方法：一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人，一方婚...