租房合同纠纷需要准备的证据包括:出租房屋的权属证明、租赁登记资料;租赁合同、协议;出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据;转账流水等证据记录。
一、房屋租赁合同纠纷举证责任有哪些规定
房屋租赁一直是社会关注的热点,关于房屋租赁合同纠纷举证责任有哪些规定呢?对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下:一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。二、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据;2、租赁许可证及租赁登记证明;3、证明转租合法性的证据;4、房屋租赁合同。三、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。四、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。以上四点是我国法律规定对于房屋租赁合同纠纷的举证责任的规定。
二、租赁合同纠纷起诉需要哪些证据
需要下列证据:
1.原告身份证明,如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证。
2.证明房屋租赁合同关系成立的证据,如租赁合同。
3.证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。
4.证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。
三、租赁纠纷需什么证据
租赁合同纠纷需要准备的证据:
1、租赁合同关系证据。如租赁合同、协议;出租房屋所有权证明、租赁登记资料;出租公共房屋的,应当提交其他共有人同意出租的证据;
2、履行合同的证据。如出租人未按合同约定交付房屋,要求承租人提前退房的证据、承租人未按合同约定接受房屋或拒绝支付租金,擅自拆除房屋,擅自转租房屋,改变房屋用途,利用房屋进行非法活动的证据、出租房屋损坏或倒塌,出租人拒绝修复的证据;
3、其他证据。
全文926个字,阅读预计需要4分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案