宅基地买卖可以公证吗
时间:2024-01-05 15:10:57 226人看过 来源:互联网

农村宅基地能公证吗?农村宅基地属于集体土地,没有产权证书,因此无法办理公证手续。宅基地属于农民集体所有,一般不能买卖,不能公证,只能在同一集体经济组织成员内部流转,买卖双方可以通过村委会同意后,进行交易,但不能以买卖合同方式进行。因此,农村宅基地不能公证。

农村宅基地能过户吗?法律允许农村宅基地过户,但是过户需要满足受让人为村集体经济组织成员等条件。宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。因此,农村宅基地过户需要满足特定条件。

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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