根据我国《土地管理法》的规定,宅基地属于农民集体所有,是不可以买卖的。因此,将“宅基地买卖合同无效”改写为“根据我国《土地管理法》的规定,宅基地是不可以买卖的”。我国农村的土地制度是集体所有制,宅基地从根本上来说,是农村集体土地,农民所拥有的,是宅基地的使用权。因此,宅基地既不可以在城乡之间自由买卖,也不可在村民集体中互相买卖。
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地属于农民集体所有,是不可以买卖的。因此,将“宅基地买卖合同无效”改写为“根据我国《土地管理法》的规定,宅基地是不可以买卖的”。我国农村的土地制度是集体所有制,宅基地从根本上来说,是农村集体土地,农民所拥有的,是宅基地的使用权。因此,宅基地既不可以在城乡之间自由买卖,也不可在村民集体中互相买卖。
农 村 宅 基 地 能 否 买 卖 ?
农村宅基地不能单独继承,但子女可以继承宅基地使用权。宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人。子女继承宅基地使用权时,应在继承宅基地使用权的同时,也要继承房屋的所有权。不过,宅基地上的房屋可以继承,但将来继承的房屋灭失后,不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地属于农民集体所有,是不可以买卖的。因此,将“宅基地买卖合同无效”改写为“根据我国《土地管理法》的规定,宅基地是不可以买卖的”。农村的土地制度是集体所有制,宅基地从根本上来说,是农村集体土地,农民所拥有的,是宅基地的使用权。因此,宅基地既不可以在城乡之间自由买卖,也不可在村民集体中互相买卖。子女可以继承宅基地使用权,但同时也要继承房屋的所有权。宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人。子女继承宅基地使用权时,应在继承宅基地使用权的同时,也要继承房屋的所有权。不过,宅基地上的房屋可以继承,但将来继承的房屋灭失后,不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。
《中华人民共和国民法典》
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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