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买卖宅基地需要公证吗

2020-11-03 55人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：641

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专业分析
首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定，宅基地属于农村集体所有，宅基地是不可以进行自由买卖的，所以自然就不存在宅基地买卖是否需要公证这个问题。 公证处在审核买卖合同时，若发现房屋对应的是宅基地使用证，是不会进行办理公证的。 即便进行了公证，最后依然会因为违反法律的强制性规定而无效。 所以说，农村宅基地上的房屋进行买卖后，因为宅基地无法进行买卖和变更登记，房屋买卖就是无效的。 换句话说，宅基地归谁是农村集体决定的，私人无法决定宅基地的所有权归属，买卖宅基地上的房屋一定要慎之又慎。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有； 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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