宅基地买卖，买宅基地房需要上税吗？-法师兄

如果该房屋下的土地为农村集体经济组织的宅基地，那么该房屋的买卖是受到限制的，即只能转让给同经济组织成员。如果户已经不在集体经济组织中，而成为城镇户口的，是不能购买宅基地上的房屋的。签订买卖合同，作为买方，应该是和房屋的所有权人（或其合法的代理人）签署合同，这样可以避免其他是非。想买该房子，应该是先去的农村集体经济组织成员身份。属于买卖的话，和普通人、普通房一样进行，根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房进行评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方，双方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

答

宅基地房屋买卖条件如下：（1）卖方和买方是同一村庄的村民；（二、买受人符合宅基地使用标准；（三、房屋建设合法，符合当地标准；（四、买...

答

1、农村宅基地由集体所有，但农民永久使用，申请宅基地不缴税。2、宅基地被农村农户或个人用作宅基地占用．利用本集体所有土地。包括盖房子、盖房子...

宅基地不能买卖，但宅基地上的房屋可以在村里的农民之间买卖，需要政府部门依法批准，并颁发相关文件。如果村外的人来买宅基地，你卖给他是无效的。需要注意的是，如果你的宅基地倒塌，你就不能在村里买卖。

宅基地属于集体所有，不能买卖。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

农村宅基地买卖违法，只能出售宅基地上的房产。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。