售后包租商铺的行为被视为非法。售后包租商铺指的是房地产开发企业把一项庞大且繁杂的商业投资项目切割构建为众多规模较小的产权商铺并出售予众多投资者，同时，向这些购买者签订售后包租合约，严格承诺在约定的期限之内，上述商铺均由该房地产开发企业进行统一的经营管理，并且按照约定的日期向投资者支付固定的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。