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商铺返租金可靠吗返租金商铺违法吗

2024-05-13 57人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,068

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专业分析
根据法律规定，商铺反租行为属于非法。商铺反租即由开发商将商业项目分割为多个小面积商铺售予中小业主，并签署返租合同，承诺在特定期限内，商铺将交由开发商统一运营，并按约定期限向中小业主支付固定租金。这对开发商而言，有利于迅速回收资金；而对投资者而言，这种模式犹如诱人的甜点，每年都可获得较高投资回报率，远高于住宅和写字楼投资。 依据《商品房销售管理办法》（第11条），房地产开发商以售后包租或变相售后包租形式销售未竣工商品房属违法行为。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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