回报式商铺投资，这一特定的投资模式往往是由开发商或是开发商授权的第三方机构在宣传和推销商铺时所采用的方式，他们承诺在事先设定的期限内，将这些商铺通过租赁形式返回给投资者，同时承担向投资者支付租金的义务。尽管这种投资策略在商业地产市场中并非罕见，然而它的合法性却受到了相关法律法规的严格约束与规范。

《民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。