1、基于法律行为的物权变动方式：当事人基于合意或者其他法律行为，并在完成一定的公示方法后，完成一定的物权变动。

2、非基于法律行为的物权变动方式：因为法律规定的原因导致物权的产生、变更、消灭。最主要的非基于法律行为的物权变动方式包括以下四种：

（1）法院、仲裁机构的生效法律文书

（2）征收

（3）继承

（4）合法建造房屋、拆除住房、添附等事实行为

物权所有权的消灭的原因

物权所有权消灭的原因有：

（一）客体灭失。如自然灾害、生活消费、生产消耗；

（二）主体消灭。如公民自然死亡或被宣告死亡，法人被撤销或解散；

（三）依法转让。如买卖、赠与、继承、转让；

（四）所有权被抛弃。如丢弃某项财物；

（五）依法强制消灭。如国家采用强制措施迫使所有权人转移原享有的所有权。