考虑到外部环境的复杂性，如果主要噪声源仅为道路，往往底层和高层受影响较小，中层受影响最大。但如果是高层住宅楼，虽然绿化带和行道树可以降低噪声，但高层住宅楼完全暴露在声波传播中，噪声相对较大。随着地板的增加，声波在空气中逐渐衰减，噪声也会减小。楼层的高度决定了居民视觉的良好秩序。视野小的房屋在长期居住后会给居民带来抑郁。研究表明，16层和23层之间的视觉效果最好，居住舒适度也最高。

购房人该如何选择二手房

购房者选购二手房的方式是：

1．地理位置是关键；

2．看房屋质量，是否存在管线老化或走线不合理等因素；

3．房屋产权验仔细，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人；

4．确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符；

5．确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。