在买房之前首先要根据家里人数确定是买多大的面积，一般会考虑买房的家庭分为二人世界、三口之家或者四世同堂，而不同的家庭选择的住房面积也会大相径庭。

不同的家庭选择的楼层也会有所差异，有老人或者小孩的家庭更适合中低层，不仅不会太压抑出行也更方便，而对于刚结婚的年轻夫妇大多会选择视野更好的高层。

户型方正、干湿分明，动静分区、南北通透的户型一般是受买房者青睐的好户型。

房屋面积误差由谁确定房屋面积存在误差

房屋面积误差是由专门资质的测量机构进行测量鉴定后来判定。

房屋面积存在误差的处理方式：

1、面积误差在3％以内（含3％），按照合同约定的价格对实际面积结算；

2、面积误差超出3％的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同。