违建厂房出租可以要求赔偿，根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

一、租赁合同无效的情形有哪一些

租赁合同无效的情形如下：

1、出租人无权出租房屋，这将导致合同无效；

2、非法建造的房屋出租，租赁合同无效；

3、租赁合同期限违反法律规定的，合同无效；

4、租赁标的物为法律法规禁止的租赁合同无效。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形的房屋不得出租，属于违法建筑，不符合安全防灾工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的，法律法规禁止出租的其他情形。

二、房屋出租需满足哪些条件？

房屋出租要满足的条件包括：

1、租赁条款完备合法；

2、出租人对房屋有处分权；

3、租赁期限不超过二十年等；

下了房屋一般不能出租：

1、属于违法建筑的房屋；

2、不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准的房屋等。