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租房者能否要求强拆人赔偿

2022-04-17 481人已浏览

曾雷律师专职律师

北京京师（海口）律师事务所

擅长：房产纠纷、公司法、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：1
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专业分析

如果政府拆迁部门违法强拆，租房者有权要求政府拆迁部门作出赔偿；如果政府拆迁部门按合法程序强制拆迁，则租房者无权要求其赔偿。在房屋拆迁过程中，政府需要强制拆迁的，必须向人民法院申请强制执行，经人民法院裁定同意强制执行的，政府拆迁部门才有权强制拆迁，否则，就属于违法强拆。租房者在遭遇违法强拆时，有权要求房屋拆迁部门赔偿其财产损失。房屋拆迁部门拒绝赔偿的，租房者可以向有管辖权的法院提起行政诉讼。在诉讼中，租房者应当提供其财产损失的充分证据，如果无法证明其遭受的具体财产损失金额，则人民法院只能自行估算租房者遭受的损失，租房者往往不能得到应有的全部赔偿。

法律依据

《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；（三）违法征收、征用财产的；（四）造成财产损害的其他违法行为。第五条属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：（一）行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为；（二）因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的；（三）法律规定的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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