相关法律规定，办理房产证需要的材料：已经盖章的申请表；房屋的买卖合同；签订的确认书，包括买卖双方的房号、房屋实测的面积以及房价的结算；房屋登记表、测绘表以及分户平面图两份；专项维修资金专用的收据；契税完税的凭证；购房者的身份证明；如果房屋是共有的，需要提交共有协议；还有银行的提前还贷证明。根据《不动产登记暂行条例》第八条：不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

夫妻房产证更名需要什么材料

夫妻房产证更名需要材料：

1、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

2、相关房地产权属来源证明材料、登记原因证明文件、房地产权属证明；

3、房地产界限、空间界限、面积等材料；

4、与他人利益关系的说明材料；

5、法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

《不动产登记暂行条例》

第八条：不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

3、涉及不动产权利限制、提示的事项；

4、其他相关事项。