使用房产证抵押时需准备以下材料：

1、产证，房产证、土地证必须在房屋抵押银行贷款中抵押给银行；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明，如果房产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单；

5、收入证明；

6、房产证权利人有未成年儿童的，请提供出生证明。

房产证抵押贷款需要哪些材料

1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。