政府将支持居民合理的住房贷款需求,对于购买第一套普通自住住房的家庭,贷款首付比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。以家庭为单位,可贷到房屋评估价的70%。对于拥有一套住房并已结清相应住房贷款的家庭,为了改善居住条件,金融机构再次申请商业住房贷款,实行首套住房贷款政策。对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件,再次申请商业住房贷款,首付比例调整为不低于40%。

政府将支持居民合理的住房贷款需求。对于购买第一套普通自住住房（含公寓）的家庭，贷款首付比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。二、以家庭为单位，可贷到房屋评估价的70％（评估价一般低于市场价）。比如一套房子的市场价格是200万，评估价格是180万，可以借180万的70％，也就是126万，剩下的200－126万＝74万作为首付），利率打折（基准利率的85％）；3、对于拥有一套住房并已结清相应住房贷款的家庭，为了改善居住条件，金融机构再次申请商业住房贷款，实行首套住房贷款政策。4、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业住房贷款，首付比例调整为不低于40％。

政府发布住房贷款新政策，首付比例和利率都有所调整

根据政府最新发布的住房贷款新政策,首付比例和利率均有所调整。这一举措旨在促进住房市场的发展,缓解住房压力,提高居民的生活质量。

对于首付比例的调整,政府降低了购房者的首付比例,降低了购房者的负担,有利于购房者更好地购买房屋。同时,政府还提高了首套房的贷款成数,使得购房者能够更轻松地贷款购买房屋。

对于利率的调整,政府降低了贷款利率,降低了借款者的还款压力,有利于降低购房者的贷款成本,促进购房者的购买行为。此外,政府还提高了二套房的贷款成数,使得购房者能够更轻松地贷款购买房屋。

此次住房贷款新政策的发布,对于促进住房市场的发展,缓解住房压力具有积极意义。同时也为购房者提供了更多的购房优惠,降低了购房者的负担,促进了住房市场的发展。

政府支持居民合理的住房贷款需求,通过调整首付比例和利率,降低了购房者的负担,促进了住房市场的发展和购房者的购买行为。新政策的发布对于缓解住房压力和提高居民生活质量具有积极意义。

《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》

继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。