房屋租赁合同是租赁人向租赁人交付租赁房屋，租赁人向租赁人支付租赁费用的合同，在生活中，在履行房屋租赁合同时，租赁人提前回收房屋，租赁人拒绝支付租赁费等违反合同的情况很多。对于这类纠纷，有的当事人会选择协商，调解等方式进行解决，也有的当事人会选择向人民法院提起诉讼进行解决。但诉讼和协商调解不一样，诉讼要以事实为依据，以法律为准。根据民事诉讼法的规定，在诉讼中，当事人应当提供证据证明自己提出的主张。也就是说，如果承租人认为承租人违反合同，则需要提供承租人违反合同的事实证据。同理，出租人认为承租人违约的，也需要提供相应的证据予以证明。各自需要证明自己提出的主张。因此，在履行合同的过程中，必须确立法律和证据意识，以免发生争议时提供证据证明自己的主张。

租赁合同纠纷房屋租赁合同纠纷如何处理

房屋租赁订金合同纠纷可以通过协商、诉讼的等方式处理。由于“订金”不属于法律概念，如果涉及到退还，可以按照合同约定解决纠纷。如果协商无法解决，可以通过诉讼的方式解决。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

《民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。