租赁土地合同违约责任如何约定

2022-05-11 1,263人已浏览

田雯律师高级合伙人

陕西国文律师事务所

擅长：合同纠纷、损害赔偿、刑事辩护

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租赁土地合同违约责任如何约定。大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任，可以由双方事先约定，而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了：1、违约金责任；2、定金罚则责任。换句话说，当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款或者定金条款。另外需要注意，一方出现违约行为的时候，另一方不能同时适用这两项条款。当事人应当选择违约金条款或者定金条款，要求对方承担相应的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十五条以及第五百八十六条的规定。根据相关规定，合同依法订立之后，就对当事人具有相应的法律约束力。因此，当事人可以约定其中一方出现违约行为的时候，应当向对方承担约定的违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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