连日来，记者从市区几家房地产中介了解到，与2月份淡季相比，3月份的二手房交易量有一定上扬。数据统计显示，3月份市区二手房成交567套，较2月份增幅46%，成交面积约5.8万平方米，增幅55%。但随着港城多家银行放贷收紧，二手房后市形势不乐观。

虽然3月份市区二手房交易量有所增长，但是这并不代表二手房市场的全面回暖。相对于2月份春节放假等外在因素影响，3月份交易量的上扬也只是相对而言。对此现象，业内人士表示。此外，随着新国八条的出台，尤其是二手房交易税费的增加，不仅降低了买方的购买能力，还给卖家增添了不少烦恼，从而影响了交易的进行。

以前最快的时候3天就能拿到贷款，而现在可能要等上3个月，甚至更长。记者在走访中了解到，近期对二手房交易产生较大影响的重要因素就是银行信贷吃紧。今年年初签的一个合同，近两天才拿到款项。市区一中介公司负责人无奈地说。随着近期银行信贷额度吃紧，我市有些银行对二手房贷款的面积限制越来越严，70平方米以下房源限贷，房龄超过15年的老房子控制也很严，但这类房源却在二手房交易中占到了相当大的比重。

从目前形势来看，与2月份相比，市区3月份二手房交易量虽有较大增幅，但是随着银行放贷政策的收紧，港城多家银行都开始停止办理二手房贷款，这对二手房市场交易将产生较大影响，所以后市行情仍不乐观。市区一中介公司负责人表示。据悉，目前市区只有工行和建行办理二手房贷款，而且贷款额度很少。其中，建行只与市区一固定公司保持贷款合作关系，对市区其他较小的房产中介公司则不予办理。