法律咨询1：

我是十多年前从大陆出洋的留学生，现在是美国国籍，生活在美国。我想问：我的姑母从未结婚，现在已八十多岁了，住在上海。自从我出国之后，她的全部生活及医疗费用便由我完全负担。几年前我为她买下了她所居住的房子，姑母为产权所有人。现在姑母希望在她死后能将该房留给我。请问手续如何办?

律师解答：

只要您姑母与您依法订立赠与协议，并办理房产过户手续即可，当然这其中要产生一些税费。您也可以与您姑母签订遗赠抚养协议，即由您承担抚养义务(事实上您已经做到了)，您姑母将房产遗赠给您，在她去世后您可以根据该协议取得该房产。此外，也可以由您姑母立遗嘱，直接将房产遗赠给您。

遗赠是指被继承人通过被继承人人为遗赠人,接受遗赠的人称遗赠受领人.遗赠是遗赠人死亡后才生效的单方\无偿的民事法律行为.遗赠的标的仅仅是财产权利,遗嘱人不得把债务转移给受赠人。