在买卖房屋过程中，买方与开发商签订了相关的买卖协议。《中华人民共和国民法典》第五百九十条明确指出，如果当事人因为不可抗力因素而无法按照合同约定履行职责，依据不可抗力事件产生的具体影响，可以部分或完全免责，但这需要符合国家法律的特殊规定。对于因不可抗力导致无法履行合同义务的情况，应尽快通知对方，以减少可能对对方造成的经济损失，同时也必须在合理的时间范围内提交相应的证明文件。若当事人在延迟履行合同义务之后遭遇不可抗力事件，则并不意味着其可以免除违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。