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商品房逾期交付催告函

2024-04-30 24人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,909
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专业分析

交房过程的一般步骤如下：首先，开发商应向购房者发出书面通知，告知其已获得商品房房地产权证书，同时明确交接时间；然后，开发商有义务在收到此通知的一个月内在约定地点完成交接手续；若购房者未能按期到达指定地点办理相关手续，开发商有权视作已实质性地向购房者交付了房屋使用权。购房者需在约定时间内对房屋工程质量及配套设施进行全面检查，并详细记录检查结果；在验收过程中，购房者还需核对商品房房地产权证书以及建设工程质量检验合格单等相关文件。再次，开发商必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件，否则购房者有权拒绝签署房屋交接书。最后，购房者在对房屋及其产权进行全面检查后，可依据相关法规与开发商签署房屋交接书，如发现任何不符合合同约定的情况，应做好详细记录，并要求开发商签字确认，直至所有交付条件均达到交房标准后，方可正式签署房屋交接书。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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