若购房者未能按约支付房屋尾款，应寻求向房产管理局投诉或向消费者权益保护协会等相关机构进行申诉处理，以促使房地产开发商切实履行其违约责任。如因不可抗力因素或双方在合同中明确约定的其他特殊情况导致房屋交付延迟，房地产开发商有义务及时通知购房者并说明具体缘由。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。