土地使用权出让期限由国务院制定的行政法规规定,具体为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
一、房子70年产权将取消成永久产权吗
房子的产权是永久的,70年指的是土地使用权的期限。所以不存在房子70年产权将取消成永久产权的说法。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
二、房屋土地使用证商用是什么意思
房屋土地使用证商用就是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。土地使用权年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
建设用地使用权转让的,使用期限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
全文655个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案