土地使用权出让的发起者是谁?
时间:2023-08-30 01:10:06 130人看过 来源:互联网

土地使用权出让的主要参与者包括国家和集体经济组织。根据我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有,国家有权出让土地使用权,所以是土地使用权出让的主体。农村和城市郊区的土地,除法律规定的属于国家所有的以外,属于农民集体所有,所以土地使用权出让的主体是集体经济组织。

土地使用权出让的主要参与者包括国家和集体经济组织,例如村委会或村民小组。根据我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有,国家有权出让土地使用权,所以是土地使用权出让的主体。农村和城市郊区的土地,除法律规定的属于国家所有的以外,属于农民集体所有,所以土地使用权出让的主体是集体经济组织。

土地使用权出让涉及哪些主体?

土地使用权出让是指国家或地方政府将土地使用权通过公开招标、拍卖等方式,将土地使用权有偿转让给符合条件的土地使用权人的一种方式。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地使用权出让涉及以下主体:

1. 土地使用权人:即获得土地使用权的单位或个人,可以是政府部门、企事业单位、个人等。

2. 土地行政主管部门:负责土地使用权出让的审批、登记和监管工作。

3. 招标代理机构:负责组织土地使用权出让的招标和评审工作。

4. 拍卖机构:负责土地使用权出让的拍卖工作。

5. 竞买人:即参与土地使用权出让竞买的单位或个人,可以是政府部门、企事业单位、个人等。

6. 土地使用权出让底价:即土地使用权出让的起始价格,由土地行政主管部门根据土地市场情况制定。

7. 土地使用权出让金:即土地使用权出让的价款,用于支付土地使用权的出让金。

8. 土地使用权合同:即土地使用权出让双方签订的合同,规定了土地使用权的出让范围、出让期限、出让价格等事项。

总之,土地使用权出让是一个涉及多方面参与的法律行为,需要遵守相关法律法规的规定,以保证土地使用权的合法性和公平性。

土地使用权出让是土地使用权有偿转让的一种方式,主要参与者包括国家和集体经济组织。根据我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有,国家有权出让土地使用权,所以是土地使用权出让的主体。农村和城市郊区的土地,除法律规定的属于国家所有的以外,属于农民集体所有,所以土地使用权出让的主体是集体经济组织。土地使用权出让需要遵守相关法律法规的规定,以保证土地使用权的合法性和公平性。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十条

国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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