房屋租赁合同提前解除要注意的相关事项：

一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。

1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：

（1）未依法取得租赁物的相关证件

（2）共有租赁物未取得共有人同意的

（3）权属有争议的。

2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

三、租赁合同之租金条款。

房屋租赁合同应注意的事项有哪些

除去出租人与承租人的身份信息、联系方式之外，房屋租赁合同的主要条款应当围绕房屋确定，建议协商确定房屋的现状、内部设施数量及使用情况、水电、物业费的承担主体，租金的支付期限、押金的收取及返还条件等。

承租人需另行装修的，应当对合同到期或者解除后的装修残值如何处理进行约定。如未约定的，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。对已形成附合的装饰装修物的，人民法院按照下列情形分别处理：

（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；

（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；

（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。