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租赁厂房合同注意事项

2022-04-15 2,145人已浏览

吴小蝶律师专职律师

北京市盈科（广州）律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：503
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专业分析

租赁厂房合同应当注意以下事项： 1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、厂房具体情况。长房的具体位置，写明厂房的确切位置，简要说明厂房的配备设施和设备。厂房的产权及产权人，写明这套厂房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要包括厂房的用途是办公、生产或是用以做仓库。 4、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬迁，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回厂房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的厂房。期限到了之后，承租人将厂房退还给出租人。如果承租人要继续租赁厂房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套厂房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的厂房，出租人应酌情延长租赁期限。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百七十条：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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