一、房产税

房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。

二、契税

契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

1、契税的纳税人

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。

2、契税的征税范围

（1）国有土地使用权出让。

（2）土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。

（3）房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让；买房拆料或翻建新房。

（4）房屋赠与。

（5）房屋交换。

三、其他与房地产相关的税种

1、固定资产投资方向调节税

固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。

2、印花税

印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。

3、营业税

营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。

4、城市维护建设税及教育费附加

（1）城市维护建设税。

（2）教育费附加。教育费附加的计算方法：教育费附加＝计征依据×附加率

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买方解除合同需要经过一定的程序，并形成有利于自己这一方的证据，这样才能确保解除合同的效力。买方行使合同解除权要注意以下几点：

1、如果卖方超过合同期限仍未履约，买方应当及时书面催告卖方；

2、在超过约定的时间卖方仍不履行义务，买方才可解除合同；

3、买方解除合同一定要书面通知卖方，否则对卖方不发生效力；

4、卖方有异议应当及时提出，如卖方提出异议，则买方解除合同不发生效力，买方可向法院起诉要求确认合同解除。