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买房交定金需要注意哪些方面

2022-04-15 2,229人已浏览
  • 何雁英律师

    何雁英律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：83

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专业分析
买房交定金前，应注意以下事项：1、现场勘查房源是否真实，卖方是否有出售房屋的资格。2、确认自己符合购房条件，需要贷款买房的应查自己的征信。3、如果是购买一手楼，应确认开发商已经办理预售证。4、交定金时应签订房屋买卖合同或意向书，应注意其中的合同条款是否公平合理。 如果是购买二手房，交定金之前应当核查卖方的不动产权证书，确认卖方是合法产权人，并应要求中介就该房屋前往不动产登记机关查册，确认该房屋不存在被查封、抵押等无法出售的情况。买方也应充分了解当地购房政策，确认自己有购房资格。如果买方需要贷款买房，不要轻信中介关于一定可以办理贷款的承诺，最好自己查一下征信，并向银行贷款部门咨询自己是否符合贷款条件。
法律依据
《担保法》 第八十九条　【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第九十一条　【定金的数额】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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