现在拆迁所最怕的就是钉子户，或者是那些总是冒着生命危险拒绝拆迁的人。此外，拆迁办还害怕的人有：

1、害怕抬高物价的人。这类搬迁户的条件是水涨船高。

2、一个多变的人。这种人一时有想法，说不出来。开发商不知道他想要什么条件。

3、枯萎的想法很大。开发者有千言万语，他有一套规则。没有绝对优势是不动的。

4、害怕有背景的人。俗话说，宫中之人易做事。如果有人是朝代的官员，他想要一个价格。开发商不能讨价还价，不敢招惹，不敢给。西城区有四合院。原来，老者是中枢。虽然他已经不在了，可他还是不敢招惹他。

5、害怕组织能力强的人。有一种人是天生的组织活动家。只怕他长在胡同里是不能下葬的。当他遇到拆迁，他变成了一个积极分子，组织大家一起看钱！

6、一个什么都不知道的“混蛋”。开发商跟他谈政策和法律，说他不明白每平方米给了多少钱。

拓展资料：

1）拆迁办怕耽误时间。当然，开发商的拆迁时间越短越好，因为随着时间的延长，会有一些变数直接影响开发商的经济效益。比如政策变化、金融利率调整、房地产市场价格变化等，都可能给开发商带来致命打击。

2）拆迁办害怕信息泄露。开发商在拆迁过程中一般会进行黑箱操作和私下交易。许多行为是开发者不能也不愿透露的“商业秘密”。一旦信息公开，开发商将在拆迁中处于被动地位。无数经验证明，钉户可以在拆迁中取胜，这无疑是通过信息公开抢占先机。

3）拆迁办担心被拆迁户的期望值会增加。开发商在拆迁中惯用的伎俩，就是通过各种手段压制拆迁价格预期，从而形成拆迁的低成本策略。

4）拆迁办害怕被动的谈判立场。在拆迁拆迁过程中，很明显他们的地位是被动的。如果他们不能通过有效的手段改变这种被动的状态，他们的拆迁就会充满阻力。