四合院，是最能代表老北京文化生活的历史产物。自04年，北京市政府下发了《关于鼓励单位和个人购买北京旧城历史文化保护区四合院等房屋的试行规定》允许四合院自由买卖开始，越来越多的人开始选择居住或者收藏投资四合院。

相比起普通的房产，购买四合院要复杂地多，因为程序繁杂，历时也很长。购买四合院，最关键的是要弄清楚两件事情。

一、弄清四合院的产权关系。方法：查看产权证以及产权人的身份证明原件；

要与原产权人一起向房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录；

弄清楚四合院是否存在其他债务债权纠纷。

二、四合院是否处在拆迁范围。

方法：实地调查。注意该四合院是否处在拆迁范围内，最好选择历史保护区内的胡同和四合院，以防日后拆迁带来的麻烦。