四合院年代久远，居住的舒适性已经大大下降，如果自己住则需要翻新修缮。不过，四合院既是民宅又是文化遗产，因此具有特殊性。翻建过程中要注意两个问题。

一、是否可以翻建。

根据《北京市历史文化名城保护规划》，保护区内的四合院分成六类，包括文物类建筑、保护类建筑、改善类建筑、保留类建筑、更新类建筑、整饰类建筑。其中，文物类建筑和保护类建筑均不得拆除、改建和扩建。（《北京旧城历史文化保护区房屋保护和修缮工作的若干规定(试行)》）

二、要向规划部门申报翻建规划。

对于地处北京市历史文化保护区内的四合院，北京市政府对其翻建的建筑高度、外观有严格的要求，翻建的设计方案必须符合要求。—以上意见由顺益兴房产万家网提供。