承租人可以单方解除合同的情况是：

1、房屋被依法查封、扣押的；

2、房屋权属有争议的；

3、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

4、房屋危及承租人的安全或者健康的等情形。

一、房屋租赁期间承租人能退租吗

房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下：

1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的；

2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

3、租赁物危及承租人的安全或者健康的；

4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；

5、租赁物权属有争议的；

6、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形的。

二、租房合同没到期可以终止么

租房合同没到期可以终止。有以下情形之一的，租房合同没到期是可以提前终止的：

1、当事人协商一致决定解除合同。

2、出现法定解除情形。

3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的且逾期不支付。

4、承租人未经出租人同意转租。

5、不定期租赁当事人可以随时解除合同。

6、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的。

7、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

三、租客破坏房屋违法吗

视情况而定：

1、租客故意破坏房屋违法，如情节严重，则涉嫌故意毁坏财物罪，违法。

2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。