一是行使解除权一定要遵守解除合同的一些条件。如果都符合法律规定的这些条件，想要解除的一方才有权利向对方直接通知解除合同，并且不用通过对方的同意。

二是一方想要解除合同的话，应该要通知对方，不然对方会误以为应该一直履行合同内的要求。如果解除方符合法律规范，但是对方不同意，提出异议的话，解除方可以直接请求人民法院或者是其他仲裁机构来确认解除合同。意思是只要符合法律规范，就可以解除合同。

三是法律法规或者行政法规要求解除合同应该办理一些批准、登记等相关手续，解除方应该遵守规定进行办理。

四是一定要及时行使解除权。有些法律规定或者是当事人双方约定好了解除权的使用期限，那就应该在这个期限内使用，过期之后这个权利就不存在了。

如果法律并没有规定，双方也没有约定期限的话，在对方催促之后在合理期限内还没有行使权利的话，解除权就会消失。

在一般情况下，只要这份合同真实有效，符合法律规定并且是当事人的真实意愿，那这份合同就是有效的，双方应该履行合同中规定的相关义务。包括可以行使解除权，只要有下列几个情况之一的就可以解除合同：

一是因为一些不可抗的因素不能实现合同。比如发生了一些自然灾害或者战争之类的，无法避免就可以解除合同。

二是在履行合同期限届满之前，一方明确表示自己不履行债务了。

三是一方推迟履行他的主要债务，而且在另一方劝告之后还没有履行，那一方就可以解除合同，避免损失自己的利益。

四是如果当事人中一方存在违约行为而导致另一方利益受到严重损害，则受损的一方就可以单方解除合同。