1、选房的过程是什么？

选房在开发商安排的场地内进行，选房顺序为：确定选房顺序→购房者等待场地→工作人员来电→等待选房→选房→填写认购单。

图中为选房地点和选房过程，虚线箭头为选房路径。各开发商的选房选址设置可能有所不同，但大致如此，仅供参考。1选房前先确定选房顺序。目前，确定选房顺序有两种方式。一是前期排号时根据手中号码的先后顺序选房，二是摇号确定谁有优先入户权。

例如：第一种方式，小明的号码是50，车牌号是50。然后在选房当天，第50人进入选房。第二条路，有200人在排队。小明手上的车牌号是50。当他摇号码时，小明被摇到第一个号码，所以小明是第一个进入房间的。

图为抽签场景，决定了随机抽签进入选房阶段的顺序。等待

2。等候

购房者先在等候区等候，等候区内有售控表3和房屋特征展示板，可以及时了解内场的选房情况。如果你在选房前没有足够的准备，可以看看房子的展板，做个记录。

图为购房者在等候区等待选房。在等候区，购房者可以通过销控表了解选房情况，也可以询问工作人员。

3。员工电话

开发商的员工会打电话。最后一批购房者选房时，工作人员会要求下一批购房者在排队区等候。排队等候时，还会有售控台，买家可以及时了解情况。

4。入场券

在正式选拔区入口处等候，这里还将有一张销售控制表2。与销控表3相比，销控表2具有更高的及时性和更准确的选房。选房

在销控表1的位置，找到想要的房子，然后贴上自己的号牌，完成选房。如果购房者喜欢的房子都是其他候选人留下的，可以直接从出口出去，与工作人员协商后续事宜。图为选房现场。购房者选房，工作人员贴上“已售”标签。

6。填写认购单

在认购区，将选房信息填写并在认购单上签字，即该套房为购房者财产。

图为买家在认购书上签字的场景。选房后，购房者需要在认购书上填写相关信息确认认购。我们都知道买房绝不是更好的。关键是性价比，也就是说是否物有所值，价格是否合理。当几套房子站在同一条起跑线上时，购房者可以先剔除那些大大超出预算、业绩不佳的项目，然后进行综合比较。区位作为一种不动产，其区位对房地产的使用和维护起着决定性的作用。房地产的位置是一个重要因素。看一个位置不仅要看现状，还要看发展。如果购房者在某一区域市政、交通设施不完善的情况下低价买房，在规划中的设施完善后，房地产市场前景十分看好。对于交通状况，购房者一定要进行艰苦的实地调查和分析。在居住区规划中，居住区布局要合理。为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅建筑的长轴与外墙保持一定距离，即日照间隔。如果房子的日照距离不够，北房子的一楼就得不到有效的日照。

4，交通状况

对于混合交通的居住区，有必要检查该区域的主要道路是否设计为“畅通”，以防止过境交通流对居住区的干扰。一般原则是，露天停放的汽车尽量不要进入居住组团。如果停车场必须是住宅区，则应尽量使用山墙，而不是住宅区的前面。此外，停车场分为租赁和购买。购房者有必要明确：车位的月租金是多少；如果购买，以后每月的管理费是多少，再仔细算一笔账，决定是租还是买。对于经常在家的老人和孩子来说，阳光是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照可以改善房屋的小气候，保证房屋的健康，提高房屋的舒适度。住宅日照标准是以日照时间和日照质量来衡量的。部分住宅楼南北间距达不到标准要求，南窗面积很小或开在深沟中，使住宅楼得不到有效日照。在炎热的夏天，良好的通风往往和寒冷季节的阳光一样重要。要注意住宅建筑是否处于开放空间，住宅建筑的布局是否有利于夏季主导风的引入，保证风路畅通。有的房子在户型设计上通风良好，但由于围护严密或靠着高楼，实际上没有风景。居住区配套公共建筑是否方便合理是衡量居住区质量的重要标准之一。在较大的居民区，要有基层商店，如蔬菜店、食品店、小超市等，居民每天光顾。服务半径不应超过150米。合理的平面布置是生活舒适的基础。户型设计既要保证通风采光条件，又要保证居住的舒适和便利。

在内部选择时应注意什么

9。住宅设备

住宅设备包括管道、卫生间、洗浴设备、燃气设备、取暖设备等，我们要注意这些设备的质量是否过硬，安装是否到位，是否有方便、实用、高科技的趋势。居住区环境绿地率有一个重要的刚性指标，是指居住区内各类绿地所占的比例。值得注意的是，“绿地率”和“绿化覆盖率”是两个不同的概念。绿地不包括阳台和屋顶绿化。住宅绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面发挥着重要作用。