1、便利的交通是关键

从小户型的最终居民来看，自住者大多是工作时间不长、积蓄不多的年轻白领，而租小户型的主要是收入较高的年轻白领，高级商务人员和外国人。它们的共同点是对交通和周边配套设施的要求更高。因此，选择小户型还是投资型，首选的是交通便利、配套设施齐全。

2。以实用为目标

选择小户型必须“实用为先”，在“宜居”的基础上追求“宜居”。由于其体积小，设计不合理，容易扩大其缺点。

在设计理念上，内部空间的使用要高度紧凑，设计要精益求精，“设计住宅就像设计飞机客舱”采用“半居室”、“多功能厅”等设计理念，在舒适性与紧凑性之间达到平衡。目前在售的小户型有明厨、明卫和自由阳台。在选择时一定要注意户型的设计是否紧凑合理，以满足自己的需求。

小户型的设计在于“巧”字，客厅的布局也很讲究。例如，厨房和卧室适当分开，这有助于提高房间的舒适性，这在许多小户型的设计中往往被忽视。第三，选择合适的楼层非常重要。

小型公寓主要是小型高层建筑或高层建筑。在选房时，要明确每层小公寓的数量和公共电梯的数量，这对于追求快节奏生活的人来说尤为重要。

高层建筑严重依赖电梯。一旦电梯出了问题，上下楼就成了大问题。而且，一旦发生火灾，救援难度很大。当然，低楼层也有光线不足、湿度大、空气流通缓慢、空气质量差等问题。专家建议，买六七层楼是最好的地方，但也要看小区的具体情况。例如，建筑间距是选择楼层的重要参考。

楼层的选择需要买家根据自己的实际情况和需求来选择。如果有老人和小孩居住，最好选择低楼层，这样出入会更方便。