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一、佛山二套房首付比例： 1、“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人...
佛山将从3月18日开始实施市行政区域内住房限购措施，原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明...
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需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。 1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
1、本市户籍家庭在本市拥有两套或两套以上住房的，暂停销售上述区域的新建商品房。2、非本市户籍家庭在本市无住房的，可以在上述区域购买一套新建商品房。3、非本市户籍家庭在本市拥有一套住房的，在上述区域购买第二套新建商品房时，应当提供个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明，并在购房前两年内在本市缴纳一年以上。通过补缴的个人所得税或者社会保险缴纳证明不予认定。4、非本市户籍家庭在本市拥有两套以上住房的，暂停销售上述区域的新建商品房。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，双方应当签订书面合同。合同应当规定建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式和双方的违约责任。
第二套房是指家庭本身有房产，购买的第二套房产。第二套房认定标准：贷款买套房的，商业贷款结清后再买第一套，贷款未结清的计算第二套，个人名下有两套商业贷款房，一套结清，一套未结清，贷款买房超过第二套房；夫妻婚前双方名下有未结清贷款（一方商业贷款，另一方公积金贷款），婚后买房称为二套房以上。 第二套房贷款的首付比例肯定高于第一套房。通常第一套房最低可以达到20％利率上升10％－20％； 购买二套自住住房的家庭二套房首付比例不得低于70％。 二套住房贷款本质上类似于第一套贷款，区别只是贷款数量和贷款利率；其流程与第一套房贷相同，大致分为十个步骤：双方签订房屋买卖协议或合同；购房者准备资料向银行申请贷款；买卖双方到银行指定机构进行房屋评估；银行审批；房屋过户，借款人到银行办理贷款手续；签订贷款合同；抵押登记；等待放款；还本付息后解除抵押。
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