还建房和商品房的区别是什么？-法师兄

还建房和商品房的区别是什么？

2022-12-10

1、取得方式：商品房是以货币形式购买的，而还建房主要是以补偿形式取得的。 2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。 3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

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问还建房和商品房的区别是什么

答

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问还建房和商品房的区别

答

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1、建设住宅的城市为了统一建设和计划，有些住宅需要拆除，为了适当安排拆除住宅，政府根据情况统一建设住宅分配给原居民，这样的住宅被称为建设住宅。另外，建设住宅主要是城中村改造征收拆迁后，采用产权交换方式，选择集体土地上的住宅交换，这种住宅通常被称为小产权住宅。一般来说，农村在集体土地上建造的住宅是所有权小的房间，购买这样的房子本身风险很大。因为所有权小的房间没有法律保障。另一种住宅建设是指国有土地的住宅被拆除，一般以拨号方式获得的建设用地，具备开发所需的五证。一般来说，重大城市被拆除的住宅，将来可以做两个证明书。其土地性质是拨号性质，这意味着建造住宅是合适的住宅属性。二．住宅建设和商社的区别1、获得方式不同：商社以货币交易的形式购买，住宅建设主要以补偿形式获得。2、土地性质不同：很多住宅是政府分配土地建造的，土地性质是分配土地，商社都是转让土地。3、交易税不同：土地为计划土地的住宅在交易过程中需要向地方税务部门支付一定的土地转让金，但商社没有这个费用。