还建房和商品房有什么区别？

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• 问环建房和商品房有什么区别
  

  环建房和商品房的区别主要如下所示： 1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。 2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。 3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。 　　由上可以知道商品房一般就是房地产商买下地皮后建的大楼进行出售，而环售房就是土地是集体所有的当拆迁时，土地归集体所有。

• 问还建房和商品房有哪些区别
  

  还建房和商品房的区别在于：还建房要求买受人支付定金或房价，商品房一般要求买受人支付首付；还建房要求投入开发建设的资金达到项目总投资的25％以上，商品房要求已通过竣工验收；还建房是将正在建设中的商品房提前出售给买受人，商品房是将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

• 问还建房跟商品房什么区别
  

  还建房是指政府或者开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时，被拆迁户无房可住时安置的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行的房屋，是被拆迁人或者承租人居住的房屋。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑。两者主要有以下区别：1。获取方式：商品房以货币形式购买，还建房主要以补偿形式获得。2、土地性质：大部分还建房是政府划拨土地建设，土地性质是划拨土地，商品房都是出让地。三、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中需向当地税务机关缴纳一定的土地出让金，而商品房则没有这笔费用。

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