开发商房屋土地使用证抵押买房会影响贷款吗

大家都在问查看更多

• 问房子抵押给买房人后，之前的土地使用证对开发商有影响吗
  

  在一般的房屋买卖中，由于房产证有限，如果房屋被抵押，通常不允许买卖。但如果真的想卖被抵押的房子，也不是说不能买卖，而是要满足一定的条件。事实上，如果你真的想卖已经抵押的房子，你可以在交易时告诉受让人你房子的真实情况，也就是你的房子被抵押了，你必须告诉你抵押权人的房子正在准备出售。只有做了这两件事，才能买卖房子。否则，你的转让行为将被视为无效。同时，如果房子的价格明显低于房子本身的价值，也就是你卖的钱明显少了，那么你的抵押权人可以要求你为少了的部分提供相应的担保。如果你拒绝提供担保，同样，你也不能转让房子。如果你的房屋抵押权在存续期间未经抵押权人同意转让抵押房屋，不会影响房屋买卖合同的效力，即你与他人签订的房屋买卖合同将被视为有效。但是这样做的话，你的抵押权人和你房子的买受人会因为每个人都要主张这个房子有问题，你的房屋买卖合同在履行的时候会有纠纷。如果出现这种情况，一般买家都会起诉。

• 问房屋抵押贷款会影响房产证吗
  

  用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。以上就是 房产证抵押贷款的相关解答

• 问土地抵押贷款会不会影响房产抵押贷款
  

  以国有土地上的房屋为抵押时，应与国有土地使用权一起抵押，因此房屋抵押包括土地使用权抵押。根据法律规定，建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,975人已观看

• 1'29
  房屋买卖时土地使用权随之转移吗

  860人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,511人已观看

• 1'16
  土地使用权抵押注意事项

  1,488人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋抵押贷款影响买房吗

  1,593人已浏览

• 
  开发商的土地使用证抵押在银行对购房有影响吗

  214人已浏览

• 
  开发商的土地证抵押给银行对买房有影响吗

  496人已浏览

• 
  商品房开发商土地使用权抵押贷款是否可以

  198人已浏览