只有购房合同的房子怎么交易

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• 问只有购房合同的房子怎么过户
  

  只有购房协议的房屋不能转让。转让需要提供身份证明、婚姻证明、房屋所有权证明、购房合同、购房发票、纳税凭证等材料。只有购房协议的房屋没有产权证明障碍，不能办理转让登记。

• 问房子只有购房合同怎么继承
  

  1、继承房产，应当办理"继承权公证书"； 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续； 3、赠与房产，应当办理赠与人的"赠与合同公证书"； 4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 在权属公证的过程中，公证员要审查当事人的主体资格材料、房产的合法性、真实性。只有合法的、真实的才能给予公证。公证可以使买卖方放心，提高相互信任，另外，一旦出现纠纷，公证书具备法律效力。

• 问只有购房合同的房子怎么买卖呀?
  

  如果只有购房合同想卖，那就需要和开发商沟通看能不能改名，能改，不能的话只能先签合同等出证了再过户了。这种情况购房者都会要求查看购房合同，契税的。签合同之前会到国土局查档。

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