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带购房合同办理房产证,取得房产证后继承转让房屋。房产证是房屋所有权证的简称,是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面证明。房主凭证管理...
1、带着购房合同去办理房产证,拿到房产证之后再对房子进行继承过户。 2、房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归...
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只有购房协议的房屋不能转让。转让需要提供身份证明、婚姻证明、房屋所有权证明、购房合同、购房发票、纳税凭证等材料。只有购房协议的房屋没有产权证明障碍,不能办理转让登记。
朋友: 根据《江苏省城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行产权调换,被拆迁人有权选择补偿方式。 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价确定。对被拆迁房屋进行房地产市场价评估,应当由具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构(以下简称评估机构)进行。设区的市房产管理部门应当每年向社会公布评估机构名录,供拆迁人、被拆迁人选择。 拆迁评估应当综合考虑与被拆迁房屋相关的下列因素: (一)区位:被拆迁房屋区位基准价以及房屋的周边环境、交通和商业服务便利程序、公共事业设施配套状况等区位调节因素。县级以上地方各级人民政府每年应当公布区位基准价,并根据市场情况进行调整; (二)用途:以房屋所有权证书上标明的用途为准,所有权证未标明用途的,以产权档案中记录的用途为准,但对取得工商营业执照并已持续营业一年以上的,应当参照经营用房评估; (三)建筑面积:房屋所有权证书载明的建筑面积或者房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的,区位补偿面积应当按照土地使用面积计算; (四)装饰装修:装饰装修补偿应当结合装潢材料的档次、价格、折旧年限等因素视每自然间不同情况,分别按其建筑面积计算; 实行房屋产权调换的,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。对所调换房屋应当进行房地产市场价评估,:房屋建筑结构形式、成新程度、楼层、层高、朝向等。 拆迁过渡期限自被拆迁人或者房屋承租人腾空房屋之日起,一般不超过十八个月。拆迁人、被拆迁人或者房屋承租人应当遵守过渡期限的协议。 因拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期之月起,除当事人另有约定的,拆迁人应当按照下列规定给被拆迁人或者房屋承租人增付临时安置补助费:
可以。房子继承人签订的房子买卖合同是有效的,根据相关法律法规完场不动产物权的变更登记即可。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
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