只有购房合同如何交易呢？

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• 问买二手房没有房产证只有购房合同能否交易
  

  一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。 二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。 三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。

• 问二手房如何过户只有购房合同
  

  二手房只有购房合同不能办理过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 《城市房地产转让管理规定》第六条 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

• 问只有购房合同怎么过户呢？
  

  只有购买合同不能转让所有权。转让需要提供双方的身份证明、婚姻证明、房屋所有权证明、购买合同、购买发票、纳税凭证等材料。无产权证明的障碍不能办理转让手续。

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