首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

只有购房合同的房子才可以交易吗

2022-04-14 281人已浏览
  • 张钊律师

    张钊律师专职律师

    四川豪鹏律师事务所

    擅长：劳动纠纷、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：628

    拨打电话
专业分析
只有购房合同的房子不能交易。所谓只有购房合同的房子，是指暂时没有办理房产证或者一直无法办理房产证的房子。房地产交易的关键环节不是签订房屋买卖合同，而是产权登记或转让。因此，房地产交易的真正含义是房地产证的转让和变更，而没有房地产证的房屋自然无法完成转让或变更，因此没有交易理论，自然无法交易。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关合同范本下载

  • 标准团体购房交易合同

    下载

  • 新版私人交易购房合同

    下载

  • 国有产权交易合同

    下载
    • 相关问题热门关注
    法师兄 律师普法 详情

    10963位在线律师最快3分钟内有回复

    立即咨询