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平房购房合同怎么写

2022-04-17 1,071人已浏览
  • 郑萌律师

    郑萌律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：918

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专业分析
签订房屋买卖合同更有利于保障买卖双方的权益，在签订房屋买卖合同的时候，合同的内容是由买卖双方自行协商确定的。一般说来，房屋买卖合同要包含以下5个方面的内容：第一就是买卖双方的身份；第二是房屋的基本情况和权属情况；第三是交易房屋价格的条款。不仅仅包括了房屋的成交价，还包括了交易该房屋所需缴纳的税费等。双方应当明确约定税费具体由哪一方承担；第四是关于履行期限、履行方式的条款。例如，具体的办理房屋交付的时间，交付的方式，具体办理过户的时间，过户的方式；第五是关于违约责任的约定。在合同条款之中，如果没有约定违约责任，那么对于双方的约束力都会降低很多，因此合同条款中对于违约责任的设立和明确是非常重要的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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