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购买房屋过户是房屋买卖中的一个重要环节,而在当前房价居高不下的情况下,买房几乎需要几代人的共同努力。因此,过户和一些手续的办理至关重要。以下...
在进行房屋买卖交易时,涉及到房屋买卖交易的双方当事人需要提交以下相关认证和材料: 卖方需要提供的文件资料包括: 1. 卖方的身份证明件;...
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刻公章需要以下资料：营业执照、法人代表人身份证、法人代表授权刻章委托书、登记证书或所在地公安派出所出具的证明、申请书等。此外，还需前往所在地县级以上公安机关申请办理准刻手续。依据《印章治安管理办法（草案）》第八条，企业事业单位、民政部门登记的民间组织、村（居）民委员会和各协调机构及非常设机构需要刻制印章的，应当凭上级主管部门出具的刻制证明和单位成立的批准文本到所在地县级以上人民政府公安机关申请办理准刻手续。若没有上级主管部门，则需要凭登记管理部门核发的营业执照、登记证书或所在地公安派出所出具的证明，到所在地县级以上公安机关申请办理准刻手续。办理准刻手续的经办人员，需持刻制单位的委托证明和本人身份证明。县级以上人民政府公安机关自接到申请之日起三个工作日内作出是否核发准刻手续的决定。对符合条件的，将出具准刻证明；不符合条件的，将书面通知申请单位并说明理由。
房产买卖过户流程具体如下： 1、订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3、立契过户，缴纳税费。 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门 缴纳手续费和有关税费。 4、办理产权转移过户手续。 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
（一）房屋的具体位置、产权证明文件、房屋买卖合同及其签订过程中的相关证明文件，或者经过公证的文书，都是必须提供的资料。 （二）如果房屋买卖合同条款不明确或者不完整，还需要提供双方约定的定金数额、价格、交付时间以及交付方式等证据。 （三）其他共有人在房屋买卖中同意出卖的书面证据，以及优先权人放弃优先权的证据，也需要提供。 （四）购买房屋的买主自购买之日起至办理产权过户手续前，在房屋内实际居住的时间、办理产权过户手续以及房屋修缮或改变结构等证明文件，也是必须提供的。
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