买了房子原房主不搬，但以过户在我的名下，但房主不搬怎么办-法师兄

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问二手房过户后房主不搬家怎么办？

二手房过户后房主不搬家，这个和国家的政策有着直接的关系,国家提高了存款准备金,控制了房贷的放贷量,所以放贷就慢了。按说您的公积金的那部分的钱应该下来了吧,如果您实在是着急,可以找个担保公司,让他先把资金给您垫上,如果您购买的房屋的业主好说话,那您可以等等,毕竟说现在担保公司的收费挺高的。如果不好说话,那就看您和您的上家客户的合约是怎么样约定的,最好是和平的方式大家协商解决,因为如果您要求上家违约的话,那么您也没有办法付下家的钱了,而且还闹的生气。如果中介的服务态度不好的话,那自己看着办了,选服务机构的时候一定要选家口碑好的。
问房屋过户后原房主不搬应该怎么处理？

未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，已经过户成功，所有人属于你，可以根据买卖合同按照约定要求对方及时搬走，超期可以申请法院强制执行。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。《物权法》规定：第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。上述内容就是对于你所问的相关解答，对于房屋过户后原房主不搬问题还有不清楚的，可以向律师咨询。
问以前买的私房没有过户，现在得了两套，但原房主不配合办

这种情况就得通过诉讼的办法可以直接与律师当面协商